隨著城市產業升級進程的加快，在城市繁華中心區商業，舊廠房升級改造，文創產業的出路這三個元素加在一起，就是城市升級過程中必然要面對的題目。通過文創產業驅動，讓城市繁華中心區域的老廠房升級改造，重新煥發活力，打造具有商業價值成長的模式，這不是一個新題目，但也不是簡單復制就能交卷的作業，即便是對行業內的專業人士來說，也不是一個輕易就能解決的問題。

貴州的省會城市貴陽被稱作林城，這座西南城市雖不及一線城市的文創產業發展成熟，但也在努力探索區域和本土文創產業的發展模式。2021年伊始，"國潮文化"、"智能運動"頂上了全民熱搜的前十榜單，每座城市在疫情下，更渴望迎來新生改變，貴陽緊跟年輕一代的潮流文化，推出了一個文創新地標，那就是位于貴陽市浣紗路的文創品牌園區——寶侖倉酷，而它的前身卻是貴陽卷煙廠廢棄的老廠房。

在舊廠房基礎上改造的寶侖倉酷俯視效果圖

在舊廠房基礎上改造的寶侖倉酷正門效果圖

而在一年前，這里所見之處卻是斑駁的紅磚、斷破的管道、銹跡斑斑的鋼筋，一人多高的雜草，你能想象這里曾經人人頭顫動、欣欣向榮的景象，已然成了擠滿老一輩回憶中的真實過往。如今，它經過歷時一年的升級改造，新顏面世，搖身一變成了文創新地標。

改造前的貴陽卷煙廠舊廠房

將舊廠房改造，城市土地開發，文化軟實力建設，產業升級整合起來，誕生的寶侖倉酷這個文創品牌，這對于貴陽這座西南城市來說，關注度就比較高了。寶侖倉酷作為貴陽市中心唯一的城市舊廠房改造文旅項目，作為貴陽市云巖區的重點文化產業項目，作為政府獨立招商引資的項目，立項之初就自帶光環，得到了各級領導的大力支持，相關部門多次前往寶侖倉酷現場辦公，集中解決創新發展中需要獲得的配套政策和文化資源上的扶持，這成了寶侖倉酷園區建設得以順利實施的堅實屏障。

精確定位園區品牌特色，主打文創+音樂、+運動、+非遺

寶侖倉酷作為商業品牌，定位首先要考慮的就是市場，經過不斷的打磨，最終確定為將通過電子音樂文化、極限潮流文化，營造后浪文化氛圍，充分營造極限運動、城市街頭運動的訓練學習氛圍，打造數字智能體育先驅產業的科技氛圍、培養數字智能體育人才，實現數字化全民健身的新浪潮，科學有效的全民普及科技健康產業。

從運營上來講，寶侖倉酷專注在將運動、音樂、非遺、時尚潮流、工業遺存為主題構筑的新時代潮流文化綜合體，將文創產業項目通過音樂、運動、非遺三大板塊組成項目空間，7.5萬平方米的占地面積的文創產業園區，和全國其他省會城市中心的文化產業綜合體對比來看，也是不多見的。

一線頂流文創品牌強勢進場，引動年輕一代沉浸式體驗

創立之初，寶侖倉酷就堅決引進了全國知名文旅地標項目普勒浩斯（Play House）電子音樂劇場，打造國際潮流文化圈。

普勒浩斯（Play House）電子音樂劇場效果圖

說起普勒浩斯（Play House）電子音樂劇場，它在全國文創領域戰功赫赫，拿下國家級音樂文化產業項目的榮譽稱號，并榮獲2020年世界百大CLUB排名第49名，在世界電子音樂藝術有著極高的地位，它的源起地四川作為全國評選文旅新地標重要的子榜單發起地。在"四川十大文旅產業地標"和"四川100網紅打卡地"的評選中，普勒浩斯（Play House）以絕對的數據優勢常年高居榜首，俘獲大批忠實電子音樂粉絲，一時間發展成吸引年輕人的潮流品牌，可見它在四川的文藝界知名度高、影響力大。

寶侖倉酷的電子音樂劇場更加注重內在運營的優質元素與年輕一代的偏好，打造成一個集主題電音文化、派對活動、音樂人孵化、作品展示于一體的新概念電音娛樂平臺。普勒浩斯（Play House）電子音樂劇場成為了寶侖倉酷第一個音樂廠牌，就是為了打造貴州最獨特的城市文創地標。

智能體育商業場景化，開創不一樣的全民健身沉侵式體驗

文創、科技、運動，這三個主題怎么結合才能夠探索出一種好的商業消費業態，能不能聚合運動一族，吸引消費人群，這是寶侖倉酷在規劃之初最大的擔憂。

自2016年起，大眾智能體育的普及成為國家發展中的一項重要指標， 2019年，國務院辦公廳印發的《關于促進全民健身和體育消費推動體育產業高質量發展的意見》，大眾智能體育項目的普及逐步成為城市發展建設的新起點。智能體育的出現打破了南北隔閡，使得大眾可以足不出戶體驗到別樣的體育運動氛圍，從而實現數字化全民健身。

寶侖倉酷的數字體育中心經過多輪的評估測試，最終確立了自己的第二個戰略布局：積極推廣極限潮流文化，營造特色體育產業基地，深度體驗數字運動文化，構筑特色科技產業基地。

園區引入數字體育產業及潮流極限運動產業，通過多樣的運動方式滿足人民群眾需求的同時，促進地區全民健身，健康中國目標的全新表達形式。深化構建了數字運動體驗中心，聯合國家特色數字運動產業前沿，構建數字體育科技展示平臺，堅定的將智能體育商業場景化，通過開創不一樣的全民健身沉侵式體驗來探索運營的新模式。

園區內的電子競技VR場景化體驗館

園區引進的室內沖浪、滑雪機、飛行模擬器等智能體育設備的運營正逐步完善。突破運動健身的盲區、讓體驗變成常態，讓常態變為生活樂趣的休閑健身平臺。

園區內正在調試的室內滑雪機

在整個園區內精心打造的空中跑道更是一道亮麗的風景線，曾經的天臺夢在這里得到了實現，錯落的空間布局讓這里的運動氛圍十分潮流，天臺的視野帶來的穿梭感將整個園區一覽無余，仿佛跨越了時間的流逝，運動就要做最Young（青春）的。

遺產原汁原味，形式推陳出新的非遺文創開發思路

作為西南的省份，貴州的地域民族文化歷經沉淀，除了豐富多彩多元化外，還具有多個少數民族文化的特色，貴州的"非物質文化遺產"傳承至今，沉淀了種類繁多的特色本土民族文化、獨特的地質地貌、多民族獨特的符號元素等，傳遞著多元化的精神文明，這是貴州非物質文化遺產的閃耀瑰寶，更是寶侖倉酷家門口的寶藏。

寶侖倉酷的定位非常明確，那就是首先要將貴州的非物質文化遺產、傳承人首先要展示出來，遺產原汁原味，形式推陳出新，讓中華民族的文化遺產首先和年輕一代走在一起，符合年輕一代的表現偏好和生活場景，才能共同向前，才能實現產業衍生。

談及未來，寶侖倉酷運營方——貴州寶侖體育文化發展有限公司負責人雷蕾表示：起步后更難得在后面，更加需要堅守初心，適應市場，動態調整，一切以市場對文化的需求場景為經營的原則，這樣就不會被市場和年輕一代放棄，有了這個前提，后面所有的目標才有實現的可能。

剛剛上路的寶侖倉酷有了政府的大力扶植，有了明確的產業定位與品牌特色，有了商業化運營的模式。剩下的就是在市場上讓大眾，讓目標人群，讓年輕一代來檢驗，這樣的探索的價值和意義已經不僅僅是一個簡單的商業綜合體的本底業態了。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。